“既然通武侯愿意帮忙,那我就说说具体计划吧!”
赵昆满意的点了点头,然后指着地图缓缓说道:“新城的建造分为三期,第一期主要是建造王家的产业,比如狮子楼,陶坊等,其次是建造春眠楼,长乐坊。”
“第二期,则是吸引更多的商家来建店铺。”
“那第三期呢?”
嬴政忍不住追问。
赵昆:“第三期是建造城镇居民住房、以及生活配套设施;
这需要通武侯向始皇帝上奏,明确房屋产权买卖契约,让房屋售卖能够商品化。”
“房屋产权买卖契约?”
王贲愣了一下,恍然似的道:“你准备建造房屋出售?”
“不错!售卖房屋才能赚大钱。”
“可什么人会去买呢?”
“需要房屋的人自然会去买!”
赵昆给了一个模棱两可的回答。
毕竟房地产的具体运作有点复杂,一两句话也说不清楚,他也不想说。
其实在古代,真正制约房地产发展的就两点,一个是城市土地房屋价格变化缓慢,不适合投机,另一个则是古代房屋产权不清晰,交易不自由阻止了房产的商品化。
特别是秦朝现在的状况,城镇居民大部分是贵族,他们的房产,都是祖传父,父传子的模式,想让他们舍弃原来的房产很难。
所以,赵昆才将新城分为三期建造,第一期建造自家产业,吸引眼球。
第二期招商引资,利用商家来造势,推动关注度,形成产业链。
第三期建造商品房,售卖商品房。
是不是很诧异,是不是很熟悉,这其实便是房地产经济的雏形。
其实最早的房地产是从上海开始的,当时清政府签订中英条约,形成租界这一历史丑态。
而租界的诞生,本来只是方便外国人在华永久居住,但后来随着战乱的扩大,很多城市居民涌入租界。
这样就形成了最原始的租房经济。
外国人将租界的房屋,租给涌进租界的难民,而富人们则直接购买房屋,这便促成了租界房地产的开发。
虽然赵昆上辈子也对房地产爱恨交加,但房产升值所带来的财富自由,着实让他羡慕不已。
也有人说在古代运行房地产经济不现实,这其实是误解,因为房地产经济自古都有,只是不成系统罢了。
比如买房这件事,其实早在周朝,都有买房的先例了。
公元前919年农历三月,一个叫矩伯的人分两次把一千三百亩土地抵押给一个叫裘卫的人,换来一百串贝壳奢侈品,以及两块玉,一件鹿皮披肩,一条带花的围裙。
这是考古界发现的最早一宗不动产交易。
由此可见,古人不仅早有房地产买卖意识,还有分期付款,时尚潮流意识。
虽然明知道赵昆有所隐瞒,但面对五千万利润的诱惑,嬴政还是忍不住问道:“照我儿的意思,这个新城建造,
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